最能涨!今年,这个二线城市成功“逼走”大批年轻人! _21财经搜索 - 百万发娱乐用户登录

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核心提示:现在情况似乎变了,尤其对于很多谈婚论嫁的人来说,他们不得不直面高房价的严峻现实,重新审视自己的规划。

今年哪个城市涨得最疯?最任性?

你可能认为是北上广深一线城市,完全不是。你可能认为是杭州、南京这些发达地区的省会城市,也不是。

此前,根据国家局数据测算,2015年9月-2016年9月期间房价累计涨幅最高的是合肥,涨幅达到47%!

我要上天了!

作为皖江城市带核心城市,合肥是重要的科研教育基地、首座国家科技创新型试点城市,去年又升级为长三角城市群副中心城市。在一些“中国城市分级”名单中,合肥被认为在338个地级以上城市中已跻身二线城市行列。

外媒称,“新晋”二线城市,百万发登入网址地位不断凸显,这无疑给年轻人带来了更大的发展空间,但它同时也带来了难以承受的房价压力。

作为“新晋”的二线城市,合肥的区域百万发登入网址地位不断凸显,这无疑给年轻人带来了更大的发展空间,但它同时也带来了难以承受的房价压力。今年9月,根据中国房价行情平台发布的省会城市和四大直辖市住宅房价数据,有12个城市均价超过万元大关,而合肥均价已上涨至13298元/平方米

就在两年前,这座城市还一度被冠以“房价能够接受、生活成本不高”的标签,很多年轻人从“北上广”逃离至此,希望过上低成本的“慢生活”。可现在情况似乎变了,尤其对于很多谈婚论嫁的人来说,他们不得不直面高房价的严峻现实,重新审视自己的规划。

逃离北上广,又被迫接着逃

报道称,今年10月2日,合肥市政府召开紧急新闻发布会,表示将加大居住用地供应力度,并在市区范围内开展限购,其中规定外地人购房需要交够1年个税、社保。限购令的出台,无疑再次打乱了年轻人买房结婚的计划。

昔日合肥婚庆公司的员工姜波选择了逃离,无奈回老家找对象,姜。2014年7月,姜波从安徽电气工程职业技术学院毕业,去江苏太仓“漂”了半年,最终在2015年春节后回到了学习、生活了3年的城市——合肥,“误打误撞”进了一小型家婚庆公司,做婚庆顾问。“今年中秋节,我一个人在公司宿舍里过的节,那一天正好停水停电,我心里一直在想,要在这有个家该多好。”姜波说,“前段时间网上特别流行一个词叫‘空巢青年’,这个词形容当时的我再合适不过了。”

可是,姜波毕业之后一直都保持单身,作为一个在大城市飘荡的高职毕业生,他几乎没有勇气去尝试“找对象”。“不是不想找女朋友,我也挺想找个女孩谈恋爱结婚的,一直没遇到合适的女孩,就算找到了,也面临结婚买房,我这百万发登入网址条件跟不上啊。”

“父母是农村的,催我结婚催得紧,也经常给我介绍对象,我如果在合肥这么混下去,也不是办法。”姜波觉得,一个月下来最多拿到4000多元工资,连自己都养活不了,还谈什么买房结婚。

“和过去的同学聊天,他们现在工资几乎都比我高,有的都结婚生子了,有的在老家混得不错,再想想自己,还是挺难过的。”一段时间,姜波陷入了迷茫之中。

今年8月,姜波的工作进入了低潮期,和同事之间的一些不愉快让他感到很不顺心。与此同时,父母也一直张罗着帮他介绍对象,希望他回老家重新找个工作。他终于下定决心,离开合肥。在他看来,在一座没有高房价压力的小城市里,自己才有底气和信心去寻找爱情和新生活。

调控虽及时有力,但不少网友仍在放应:成交量下来了,房价没下来。等于还是买不起。而提到“房地产泡沫”,甚至有网友怒骂起来:

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楼市“价量齐跌”何时来?

房地产调控自国庆起便不断加码,虽然监管从严已步入白热化,但结果似乎不太令人满意。

中金认为本轮地产调控周期持续时间和效果将强于以往,未来储备政策可能还包括房地产税立法、限制按揭贷款发放等各方面措施。

调控政策转向需要看到房价、投资双降,至少要等到2017年下半年。中金认为2016年全年投资增速为7%,但全年呈现“M”型,这意味着从四季度投资增速高点算起,投资增速下滑需持续到2017年下半年才有政策放松的可能性。

受高基数和政策打压双重影响,大户型改善、投资性需求将被挤出市场,中金预判一二线城市成交量在四季度及明年上半年分别出现约20%及40%的同比下滑。

但由于开发商短期资金状况良好、推盘积极性低,库存去化周期历史低位及信贷依然宽松,热点城市房价在四季度仅会松动,库存去化周期在2017年3月将达10个月以上,加之两会后的政策趋紧预期,市场或将走入“价量齐跌”状态,房价或在2017年2季度开始进入一轮下行周期。

*文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号立场。文章整合自凤凰资讯、温州房产圈(IDwzlzfc)、中金在线、中国财经时报网、楼市参考(ID:house0929)


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